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Immobiliensteuerrecht 2010/2011: Optimale Steuergestaltung des Immobilienportfolios |
| Veranstalter | Haufe Akademie GmbH & Co. KG |
| Datum | 27.09.2010 bis 27.09.2010 |
| Ort | Frankfurt a. M. |
| Beschreibung |
Wenn Sie in der Immobilienwirtschaft die aktuellen Steuerregeln nicht kennen, verschenken Sie viel Geld. Die Änderungen berühren sowohl Neuengagements in Immobilien als auch Entscheidungen im Rahmen der Bewirtschaftung von Bestandsobjekten. Nur wenn Sie hier umfassend informiert sind, können Sie Ihr Immobilienportfolio optimal verwalten. Erfahren Sie, wie Sie bei Ihren immobilienwirtschaftlichen Geschäftsprozessen optimale Strategien entwickeln und die Steuerlast minimieren. Inhalte: Betriebliche Immobilien in der Ertragsbesteuerung u. a. Einlage von Privatimmobilien in das Betriebsvermögen, Chancen und Risiken der gewerblich geprägten Immobilien GmbH & Co. KG, Abgrenzung Anschaffungs-/Herstellungskosten und Erhaltungsaufwand, Anwendung der § 6b-Rücklage, Entstehung, Besteuerung und Beendigung der Betriebsaufspaltung. Gewerbesteuerliche Fragen ( Besteuerungsfallen bei Miete und Leasing Gewerbesteuer in der Unternehmensteuerreform, gewerbesteuerliche Doppelbelastung bei der Bildung von Objektgesellschaften oder einer Betriebsaufspaltung. Vermeidung von Gewerbesteuer durch Einsatz einer Immobilien-GmbH oder einer Immobilien-GmbH & Co. KG, Immobilienleasing. Grunderwerbsteuer Steuerpflichtige und nicht-steuerpflichtige Immobilienübertragungen, Risiken beim Gestaltungswechsel und Änderung der Rechtsform, Gestaltungsmöglichkeiten. Umsatzbesteuerung von Immobilien Behandlung gemischt genutzter Immobilien, Option bei Vermietungsumsätzen zur Steuerpflicht, Risiken im Grenzbereich zur Geschäftsveräußerung, Wechsel der Steuerschuldnerschaft bei Grundstücksveräußerungen, Änderungen beim Vorsteuerabzug für gemischt genutzte Immobilien, Vorsteuerkorrektur nach § 15a UStG. Ertragsbesteuerung vermieteter Privatimmobilien Besteuerung laufender Einkünfte sowie Veräußerungsgewinne und -verluste; Nießbrauch an Immobilien. Immobilien in Erbfolge und vorweggenommener Erbfolge Ertragsteuerliche Folgen der Immobilienübertragung, Nießbrauchsvorbehalt bzw. wiederkehrende Bezüge, Vermeidung von Übertragungsfehlern; die Immobilie im Schenkungs- und Erbschaftsteuerrecht ab 01.01.2009. Aktuelle Rechtsprechung und Gesetzesvorhaben Ihr Nutzen: Für den Investor genauso wie für den Objektverwalter sind die steuerlichen Daten das entscheidende Know-how, das im Rahmen der Analyse, Aufbereitung und Präsentation von Immobilienprodukten sowie in Fragen des Portfoliomanagements in das Tagesgeschäft einbezogen werden muss. Sie erfahren u. a., - wie die Immobilie im Lebenszyklus steuerlich gefördert oder besteuert wird, - welche Modernisierungsmaßnahmen steuerlich begünstigt sind, - wie Sie umsatzsteuerliche Vorteile optimal nutzen und Risiken vermeiden, - welche Veränderungen sich bei Kapitalanlageobjekten im Vermietungsgeschäft ergeben, - welche Auswirkungen das Wchstumsbeschleunigungsgesetz hat, - welche gewerbesteuerlichen Änderungen sich ergeben und - welche geschickten Gestaltungsmöglichkeiten die Steuerlast sinken lassen und die Rendite erhöhen. Ihre Fragen leiten wir gerne vorab an den Referenten weiter. |
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